دور البنوك التجارية في تمويل قطاع السكن عن طريق القروض العقارية-- دراسة حالةCNEP وكالة المسيلة -
Loading...
Date
2012-06
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعة المسيلة
Abstract
حاولنا في هذه المذكرة التطرق إلى واقع تمويل السكن في الجزائر والمشاكل التي يتخبط فيها، واعتمادا على ذلك حاولنا إبراز المراحل التي مر بها من قطاع محتكر في كنف الدولة ممثلة بالصندوق الوطني للتوفير والاحتياط إلى قطاع مفتوح للخواص ولأطراف أخرى .
ركزنا جهودنا على إحدى الطرق الحديثة في التمويل، نظرا للتدهور المستمر والكبير في الحظيرة الوطنية للسكن وللمستجدات التي تطرأ على هذا القطاع لإنشاء مؤسسات مالية ، والتحول إلى السوق المالي، والسماح للبنوك التجارية بالتدخل في عملية السكن، وتعد هذه الحلول بمثابة حلول جديدة للحد من أزمة السكن، وهي حلول حديثة النشأة ومعظمها موروثة من التجارب الأجنبية في هذا الميدان، فمن خلال دراستنا أبرزنا الأهمية البالغة للسكن باعتباره عام هام في النمو الاقتصادي والرفاهية الاجتماعية، ولهذا ركزت الدولة في حل هذه الأزمة على فتح ميدان جديد في تمويل السكنات عن طريق القروض العقارية، وذلك بمنح البنوك التجارية الحرية في تسيير هذه القروض .
وبما أن لهذا القطاع أثارا بليغة على الاقتصاد الوطني، فإن الدولة قد قامت بمجهودات جبارة للاعتناء به أكثر كتهيئة الظروف المناسبة للسير الحسن لعملية التمويل وإعادة التمويل، والعمل على دمج هذه المؤسسات المالية ضمن السوق المالي عن طريق تطوير السوق العقاري .
من خلال دراستنا لهذا الموضوع نرى أن التمويل في مجال السكن أمر ضروري، كما أنه بمثابة استثمار حقيقي، ومن هنا يجب أن تحدد كل مبادرة فيه من اللازم أن تكون مدروسة دراسة عميقة لتفادي أية مخاطرة تكون باهظة ومفلسة.