(Université de M'sila, 2016-11) عبد الله خيري, مرتضى
یدور البحث حول مدى المسؤولیة العینیة لحائز الرهن التأمیني في المحافظة على حقوق
الدائنین المرتهنین سواء قبل حلول أجل الدین أو بعده، ذلك أنه قبل حلول أجل الدین فإن
العقار المرهون یبقى بید الحائز، ویكون له الحق في استعمال عقاره واستغلاله
والتصرف فیه، ولكن بشرط عدم الانتقاص من قیمة العقار المرهون، أو تعریضه للهلاك
أو التلف وذلك إض ا ر اً ر بحقوق الدائن المرتهن، وا ذا قام الحائز بتلك الأعمال كان مخلاً
بالت ا زمه بضمان سلامة الرهن، ویكون للدائن المرتهن الاعت ا رض على هذه الأعمال
ویطلب من المحكمة وقفها واتخاذ كافة الإج ا رءات التحفظیة، أما إذا حل أجل الدین ولم
یقم المدین في الوفاء بالدین، كان للدائن المرتهن الحق في استیفاء دینه من ثمن العقار
المرهون طبقاً لإج ا رءات التنفیذ المقررة قانوناً . كذلك حقه في إذا ما انتقل المال المرهون
إلى الغیر، من تتبع العقار المرهون في ید أي شخص تكون لاستیفاء دینه من ثمن ذلك
العقار المرهون.