(Université de M'sila,univ-msila.dz, 2017-09) بعجي, محمد
يكون العقار عبارة عن بناء منجز و كامل أي أن محل العقد موجود فعلا )العقار( و
بالتالي تنطبق علي أحكام هذه العلاقة بين هذا البائع و ذلك المشتري ما تنطبق علي بيع العقار
وفقا للقواعد العامة .
لكن تختلف تسمية الأطراف في العلاقة التعاقدية من بائع ومشتري أ.و متدخل ومستهلك
إلى بائع محترف يسمي بالمرقي العقاري إلي مقتني أو مكتتب و هو مشتري العقار .
و لكن قد يحدث أن يقوم هذا المرقي العقاري بإبرام عقد مع المكتتب علي أن ينجز لهذا
الأخير بناء مستقبلا ، فالبناء غير موجود حاليا و لكنه موجود كتصاميم علي الورق ، غير أنه
سيتحقق فعلا في المستقبل