تأثير التوسع العمراني على استهلاك المجال ـ دراسة حالة مدينة المسيلة
Loading...
Date
2022
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
معهد تسيير التقنيات الحضرية - University of Msila
Abstract
يعتبر العقار عامل أساسي في عملية التوسع العمراني فهنالك علاقة وطيدة بينهما، فان العقار يعتبر المتحكم الرئيسي في عملية التوسع العمراني.
عرفت مدينة المسيلة انفجار ديمغرافي سريع ، ناتج عن الزيادة الطبيعية و الهجرة الريفية التي تعود إلى ظروف المعيشية ، لقد صاحب ذالك زيادة التوسع العمراني خاصة التجهيزات و السكنات مما أدى إلى استهلاك غير عقلاني للوعاء العقاري خلال فترة زمنية قصيرة ، و كذا التوسع على حساب الأراضي الزراعية و قطاعات التعمير المستقبلي ، فنتج عنه ارتفاع العقار خاصة في التجمع الحضري الرئيسي للمدينة و في اتجاه توسعها ، ومن خلال دارستنا حاولنا التعرف على الصورة الحقيقية للمدينة ، وكذلك دارسة مجال التوسع المستقبلي، في ظل وجود جملة من العوائق الطبيعية و اصطناعية والارتفاقات بالاستناد لما جاء به المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير .
ومن خلال دارستنا فقد وجهنا هذا التوسع نحو الجهة الشمالية الغربية ، بالاستناد إلى المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير، من أجل إيجاد مساحات عقارية تلبي احتياجات السكان على المدى القريب والمتوسط والبعيد.
Description
Keywords
التوسع العمراني, العقار, مدينة المسيلة, التجمع الحضري, استهلاك غير عقلاني, النسيج العمراني