تقييم سكنات البيع بالإيجار لوكالة عدل بعد الاستغلال ـ دراسة حالة حي 400 مسكن بمدينة رأس الوادي
Loading...
Date
2022
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
معهد تسيير التقنيات الحضرية - University of Msila
Abstract
إعتمدت الدولة الجزائرية عدة برامج لحل مشكل السكن لكن الشيئ الملاحظ أن معظم هذه البرامج السكنية شهدت إختلال كبير من بينها السكنات الجماعية الاجتماعية التي عرفت تدهور مس مختلف جوانبها المعمارية (تغير في الواجهات وتغيير التصاميم الداخلية) والعمرانية (غياب المساحات الخضراء، انتشار القمامة في كل مكان، تدهور الفضاءات الخارجية).
الهدف من البحث هو معرفة ما مدى التغيرات التي مست السكنات ذات صيغة عدل AADL كون هذه السكنات موجهة لفئة ذات دخل محدود تمكنهم من إقتناء سكن و محاولة الإلمام بالتغيرات التي تحدث من حين إلى اخر و الوقوف على أهم الأسباب وراء التصرفات التي يقوم بها مستعملي هذا النمط من السكن إتجاه بيئتهم السكنية انطلاقا من برنامج ال SPSS و بالاستعانة على التحليل العاملي من في دراسة حالة حي 400 مسكن بمدينة رأس الوادي( ولاية برج بوعريريج) الذي يمثل نموذج لهذه الدراسة بالإعتماد على مقاربة التقييم مابعد الإستغلال.
حيث توصلنا من خلال هذه الدراسة إلى جملة من النتائج تبين فيها :أن إهمال الدراسات الاجتماعية و غياب المعايير التقنية عند تصميم و إنجاز سكنات البيع بالايجار يؤدي إلى إحداث تغييرات داخلية و خارجية على المستوى المعماري و العمراني لهذه السكنات.
كما خلصت الدراسة أيضا الى وجود عدة عوامل مرتبطة بعدة متغيرات تقف وراء إحداث تغييرات على مستوى سكنات البيع بالإيجار وجب على المصمم و متخذ القرار التركيز عليها خلال عمليات تصميم و إنجاز البرامج السكنية مستقبلا.
Description
تخصص: إدارة المدن
Keywords
السكن, السكنات ذات صيغة عدل, مقاربة التقييم بعد الاستقلال, التحليل العاملي, مدينة راس الوادي, حي 400 مسكن