تأثير المخالفات العمرانية على المنظر العمراني ـ دراسة حالة النسيج القديم لمدينة البيض
No Thumbnail Available
Date
2017
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
معهد تسيير التقنيات الحضرية - University of Msila
Abstract
يعد تراجع و تردي المظهر العمراني للمدينة الجزائرية وما سببه من تراجع لهويتها العمرانية من أكثر المواضيع أهمية التي تستلزم المزيد من البحوث و الدراسات، ومما زاد الوضع تعقيدا تفشي ظاهرة المخالفات العمرانية لأنها تنعكس سلبا على النسيج العمراني فتسببت في العديد من الاشكالات داخل هذا الأخير، خاصة ما تعلق بتشويه المظهر العمراني وفوضى في تنظيم المجال، وهذا نتيجة مخالفة أحكام قوانين البناء والتعمير أو مخالفة ما جاءت به أحكام رخصة البناء وهذا ما ينتج عنه عدم مطابقة البنايات المنشأة للمخططات التقنية وبقائها في حالة إنجاز وغير متممة فأصبح مظهر المدين عبارة عن ورشة مفتوحة أجال انتهاء الأشغال بها مؤجلة إلى حين.
تبقى هذه الظاهرة محور نقاش من طرف المختصين للتحكم و الحد منها، فظهر للوجود القانون 08/15 المتعلق بتحديد قواعد مطابقة البنايات وإتمام إنجازها، حيث أن المشرع أهمل جانب معالجة هذه الظاهرة في إطار شامل للمحافظة على المظهر العام للنسيج العمراني على شاكلة ما ورد في دفتر الشروط.
مدينة البيض على غرار المدن الجزائرية تشهد تفشي هذه الظاهرة، فإتٌخذناها كحالة دراسة للوقوف على هذه الاشكالية لغرض التحكم و السيطرة على الظاهرة، لاسيما مدى نجاعة القانون 15/08في الحد منها ثم في الأخير الخروج بتوصيات تعالج القصور الوارد في هذا القانون خاصة ما تعلق باقتصاره على معالجة كل بناية على حدى خارج الاطار العام الذي يراعي المظهر العمراني للمدينة، يتحقق هذا إلا بتبني مخطط شامل يشكل المرجع الأساسي لكل عمليات التسوية مستقبلا.
Description
تخصص: تسيير المدينة
Keywords
الخالفات العمرانية, النسيج العمراني, المظهر العمراني, قانون 15/08, دفتر الشروط, مدينة البيض