صغيري, جمالمسعودي, نبيلتباني, أسامة2022-08-312022-08-312022http://dspace.univ-msila.dz:8080//xmlui/handle/123456789/31317يعتبر العقار عامل أساسي في عملية التوسع العمراني فهنالك علاقة وطيدة بينهما، فان العقار يعتبر المتحكم الرئيسي في عملية التوسع العمراني. عرفت مدينة المسيلة انفجار ديمغرافي سريع ، ناتج عن الزيادة الطبيعية و الهجرة الريفية التي تعود إلى ظروف المعيشية ، لقد صاحب ذالك زيادة التوسع العمراني خاصة التجهيزات و السكنات مما أدى إلى استهلاك غير عقلاني للوعاء العقاري خلال فترة زمنية قصيرة ، و كذا التوسع على حساب الأراضي الزراعية و قطاعات التعمير المستقبلي ، فنتج عنه ارتفاع العقار خاصة في التجمع الحضري الرئيسي للمدينة و في اتجاه توسعها ، ومن خلال دارستنا حاولنا التعرف على الصورة الحقيقية للمدينة ، وكذلك دارسة مجال التوسع المستقبلي، في ظل وجود جملة من العوائق الطبيعية و اصطناعية والارتفاقات بالاستناد لما جاء به المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير . ومن خلال دارستنا فقد وجهنا هذا التوسع نحو الجهة الشمالية الغربية ، بالاستناد إلى المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير، من أجل إيجاد مساحات عقارية تلبي احتياجات السكان على المدى القريب والمتوسط والبعيد.التوسع العمرانيالعقارمدينة المسيلةالتجمع الحضرياستهلاك غير عقلانيالنسيج العمرانيThesis